הוועדה המחוזית דרום החליטה לאשר תוכנית להתחדשות הכוללת כ-7,400 יח"ד חדשות וממוגנות באשדוד

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה לאשר את התוכנית להתחדשות כוללת בעיר אשדוד. מדובר בתוכנית מפורטת המהווה חלופה עירונית לתמ"א 38, שמכוחה ניתן להוציא היתרי בנייה, והיא מייצרת פוטנציאל תכנוני של כ־7,400 יחידות דיור חדשות וממוגנות בעיר.

התוכנית זיהתה כי בעיר קיים פוטנציאל כולל להתחדשות של כ־22,500 יחידות דיור במסגרת התחדשות בניינית, כאשר בשלב זה יתאפשר מימוש של עד 7,400 יחידות דיור במסגרת התוכנית המאושרת.

התוכנית מקודמת ביוזמת עיריית אשדוד והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ונערכה על ידי צוות תכנון בראשות האדריכלית עדי אסיף. מטרתה להעניק מענה תכנוני מקיף וקבוע לעיר עם פקיעתה של תמ"א 38, תוך התאמת עקרונות ההתחדשות העירונית למאפייניה הייחודיים של אשדוד והבטחת המשך חיזוק, מיגון והתחדשות המבנים הוותיקים בעיר.

התוכנית חלה גם על מבנים שנבנו לאחר שנת 1984 ומאפשרת תוספת ממ"דים גם לדירות שלא נכללו עד כה במסלולי ההתחדשות, דבר המהווה מענה משמעותי במיוחד בתקופה הביטחונית הנוכחית. בנוסף, התוכנית כוללת מנגנוני שלביות, מעקב ובקרה שיבטיחו פיתוח מאוזן לצד שדרוג המרחב הציבורי וכושר הנשיאה של התשתיות העירוניות.

התוכנית מגדירה שלושה מסלולי התחדשות עיקריים במסלול של היתר בנייה: הריסה ובנייה מחדש, חיזוק ועיבוי, ומסלול מיגון ועיבוי. מסלולים אלו מאפשרים הליך מהיר, ברור ונגיש יותר עבור תושבים ויזמים, תוך קיצור משמעותי של הליכי הרישוי והוצאת ההיתרים.

לצד זאת, גובשו הנחיות תכנון ועיצוב עירוני המותאם לאזורים השונים בעיר, במטרה לשמור על איכות המרחב העירוני ולוודא שהתחדשות הבינוי תשתלב במרקם הקיים.

במסגרת התוכנית יינתנו תמריצים נוספים להתחדשות, ויתאפשר שילוב שימושים למסחר ולמוסדות ציבור במתחמים וברחובות ראשיים המתאימים לכך. מהלך זה צפוי לשפר את איכות החיים בשכונות, לחזק את השירותים הקהילתיים ולייצר מרחב עירוני פעיל, נגיש ומעודכן יותר.