הוועדה המחוזית אישרה רובע חדש בבית שמש: כ־16 אלף יח"ד על כ־1,000 דונם
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את תוכנית הרובע המרכזי בבית שמש, הכוללת כ־16 אלף יח"ד על שטח של כ־1,000 דונם בלב העיר. על פי דיווח ב־JDN, הרובע נועד לחבר בין רמת בית שמש לשכונות הוותיקות, והבינוי בו יותאם, בין היתר, לצורכי האוכלוסייה החרדית.
לצד המגורים, מתוכננים ברובע שטחי תעסוקה ומסחר, מוסדות חינוך וציבור, שטחים פתוחים ומערך תחבורה ציבורית. הוועדה קבעה כי בנייני המגורים יוגבלו לגובה של עד תשע קומות מעל הכניסה הקובעת. עוד הוחלט, שלא לאפשר בנייה בגב הבניינים הקיימים ברחוב תכלת מרדכי ולבחון במקום זאת הקמת שטחים פתוחים.
אחד המרכיבים המשמעותיים בהחלטה הוא התניית פיתוח המגורים בהתקדמות מקבילה של התשתיות. כבר עם הקמת מתחם המגורים הראשון יידרש קידום של חלק ממתחם התעסוקה, ואכלוס הדירות בכל מתחם יותנה בהשלמת מבני הציבור, הכבישים ועבודות הפיתוח הנדרשות עבורו.
התכנון מבוסס על עקרונות "עיר 15 דקות", במטרה לאפשר לתושבים להגיע ברגל למוסדות חינוך, מסחר, תעסוקה ושירותים ציבוריים. הרובע מתוכנן כחלק מהיערכות בית שמש להמשך גידול האוכלוסייה ולהיקף עתידי של יותר מחצי מיליון תושבים.
המשמעות לענף
בהיקף של כ־16 אלף יח"ד, מדובר בעתודת ביצוע משמעותית שתדרוש לצד בניית המגורים, השקעות נרחבות בכבישים, תשתיות, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ומתחמי תעסוקה. ההתניה בין אכלוס הדירות להשלמת התשתיות ומבני הציבור צפויה לחייב תיאום הדוק בין עבודות הפיתוח לבנייה ולייצר צבר עבודות רב־שנתי לקבלני בנייה, תשתיות ופיתוח.
