הגרלת דירה במתנה שמציעה חברת אנשי העיר ממחישה את מצוקת ענף הנדל"ן למגורים

דרור מרמור מנתח ב"גלובס" את המבצע של חברת אנשי העיר, המנוהלת ע"י מייסדה, רון חן. החברה הודיעה באמצע פברואר על הגרלת "דירה במתנה" באחד מעשרות הפרויקטים שבונה החברה ומשווקת במרכז ת"א. עפ"י תנאי המבצע, יזכה אחד מ־50 רוכשי הדירות הראשונים בדירה בפרויקט סמוך לכיכר המדינה. הדירה היא בשטח של 37 מ"ר ברחוב ז'בוטינסקי 154 בפרויקט של התחדשות עירונית, הכולל 31 דירות שמהן 13 מיועדות לדיירי הפרויקט הנוכחיים. 18 דירות מיועדות למכירה. מחיר ה"דירה מתנה" הוא 2.5 מיליון שקל. סיכויי הזכייה הם 1:50. המבצע אמור היה להסתיים ב־15.6.26, אך הוארך עד 24.7. אלא שהשוק רדום וברבעון הראשון מכרה החברה רק 4 דירות לעומת 6 דירות ברבעון המקביל אשתקד ומכרה 70 דירות בכל 2025. ברבעון הראשון הפסידה החברה 4.2 מיליון שקל וב־2025 כולה הגיע ההפסד ל־18.5 מיליון שקל. כלומר, מדובר בשוק קפוא, בעיקר באזורים שבהם פועלת חברת אנשי העיר: בצפון הישן של ת"א. במצב כזה קשה לצוף על פני המים, ואמנם החודש הודיעה חברת ההתחדשות העירונית גפן מגורים, שבשליטת צחי אבו, שהיא הגישה הצעה לרכישת השליטה בחברת אנשי העיר מקבוצת הנדל"ן רוטשטיין לפי שווי של 240 מיליון שקל. שווי נמוך ב־10 מיליון שקל מהשווי שבה הונפקה אנשי העיר רק לפני שנה.