בת ים: וועדה מקומית דורשת לקצץ 100 דירות להשכרה בפרויקט בלפור-רוטשילד

הוועדה המקומית בת ים החליטה בישיבתה בשבוע שעבר לאמץ את התנגדות מהנדס העיר לתוכנית המתחם בלפור-רוטשילד בעיר, בעקבות דרישה לקצץ 100 יחידות דיור המיועדות להשכרה בפרויקט, וגם להפחית 15 יחידות נוספות. מהנדס העיר, ישי ולנסי, ציין בהתנגדותו כי אין מקום לתוספת יחידות בתוכנית, בעיקר לא על חשבון הפחתת שטחי התעסוקה.

תוכנית מתחם בלפור-רוטשילד ממוקמת על שטח של 4.1 דונמים במפגש הרחובות בלפור, רוטשילד וארלוזורוב, בסמיכות לכיכר וינגייט ולתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה. מדובר במתחם מרכזי והיסטורי בעיר. התוכנית מציעה 240 יחידות דיור, מהן 100 יחידות להשכרה לטווח ארוך.

התוכנית נדונה בוועדה המקומית בסוף 2024. הוועדה המקומית המליצה על הפקדתה בתנאי שהיקף הבינוי יעמוד על 125 יחידות בלבד במגדל של כ־22 קומות ושתמהיל היחידות יהיה 20 אחוז יחידות קטנות (שונה מהמלצת מתכנן המחוז של 50 אחוז). העירייה המליצה לא לקבוע יחידות נוספות להשכרה.

אך הוועדה המחוזית החליטה כי היקף הבינוי יעמוד על 140 יחידות, מהן 20 אחוז קטנות, ו־100 יחידות להשכרה בבעלות אחודה. בעקבות זאת, מהנדס העיר הציע התנגדות והמליץ שהיקף הבינוי יעמוד על 125 יחידות בלבד- חלופה שכללה 125 יחידות רגילות ללא דיור להשכרה, קומת מסחר ו־3 קומות תעסוקה.

בהתנגדותו, ולנסי ציין כי "התוכנית המופקדת כוללת 240 יחידות- פי 2 מהמלצת הוועדה המקומית- מתוכן 100 בהשכרה לטווח ארוך ללא שימושי תעסוקה". הוא הדגיש כי "מלאי יחידות הדיור העירוני מוגבל" וראוי לאפשר יחידות בהתחדשות עירונית המסייעת בחיזוק מבנים קיימים. בנוסף, הוא ציין שהתוכנית המופקדת היא על מגרש ריק למגורים, מוסיפה 193 יחידות ביחס לתוכנית התקפה ו־115 יחידות ביחס להחלטת הוועדה המקומית. יזם: שחר ברוטשילד. האדריכל: גדעון בר אוריין.