ברגע האחרון אושרה ההכרזה על שני מתחמים בבת ים שנפגעו מטילים כאזורים לשיקום במסלול מהיר
דרישה ממשלתית להקים חניון תת-קרקעי בעלות של כ־155 מיליון שקל, כמעט טירפדה את ההכרזה על שני מתחמים בבת ים שנפגעו קשות מפגיעת טיל איראני כמתחמים לשיקום במסלול מהיר. הילה ציאון, מדווחת ב־ynet, שהדיון בהכרזה הופסק ממש ברגע האחרון, לפני המועד האחרון לביצוע ההכרזה בהתאם לחוק. אם הממשלה לא היתה מאשרת את ההכרזה במועד, היו המתחמים בבת ים מאבדים את זכאותם להשתקם באמצעות המסלול המואץ והיו מקודמים באמצעות הליכי התחדשות עירונית רגילים ואיטיים.
פגיעת הטיל גרמה למותם של 9 בני אדם ולהרס נרחב סביב מקום הפגיעה. ההכרזה מחלקת את אזור השיקום לשני תת-מתחמים: מתחם ירושלים א' הכולל 10 בניינים שבהם כ־155 דירות ומתחם ירושלים ב' הכולל 14 מבנים שבהם 269 דירות. השיקום של שני המתחמים כולל דירות ממוגנות, שטחי מסחר ומוסדות ציבור וכן שדרוג התשתיות והמרחב הציבורי. משמעות ההכרזה היא שהשיקום יהיה במסלול מואץ, באמצעות הוועדה המקומית או הוותמ"ל. גם הליך בחירת היזם כולל מנגנונים שנועדו לקצר את ההליכים לקראת השיקום.
עו"ד רועי דהן, מייסד ושותף במשרד עוה"ד KDC, מייצג את בעלי הדירות במתחם ומציין שהמבחן האמיתי יהיה קצב המימוש של ההכרזה. המשרד מלווה את הדיירים לאורך כל הדרך, החל ממיצוי הזכויות מול הרשויות ומס רכוש, הסדרת פתרונות מגורים חלופיים ראויים, הסדרת מערך הערבויות ועד קבלת המפתח לדירה החדשה. השאיפה היא עכשיו לתרגם את המסלול הממשלתי המואץ ללוחות זמנים קשיחים מחייבים. רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון ויו"ר הצוות המייעץ, אומר שבאמצעות תכנון נכון ניתן להפוך את הפגיעה הקשה להזדמנות לחידוש המתחם, לשיפור התשתיות והמרחב הציבורי וליצירת איכות חיים טובה יותר עבור התושבים.
דניה וצמח המרמן יקימו את פרויקט "בת גלים" במתחם חיל הים בחיפה תמורת 588 מיליון שקל מ
מיזם משותף בחלקים שווים בין קבוצת דניה לצמח המרמן אשר ישמשו כקבלן הראשי בפרויקט הכולל חמישה בנייני מגורים ו־467 יחידות דיור. היקף ההתקשרות: כ־588 מיליון שקל, והעבודות צפויות להימשך כ־56 חודשים.
שיתוף פעולה בין שתי חברות ביצוע מובילות צפוי להוציא לדרך את אחד מפרויקטי המגורים המשמעותיים במתחם חיל הים בחיפה. דירקטוריון דניה, לאחר אישור ועדת הביקורת, אישר ב־7 בספטמבר 2026 את התקשרות החברה עם צמח המרמן בהסכם למתן שירותי קבלנות בפרויקט "בת גלים".
לצורך ביצוע הפרויקט הקימו דניה וצמח המרמן מיזם משותף, המוחזק על ידי החברות בחלקים שווים. המיזם ישמש כקבלן הראשי בפרויקט עבור אפריקה התחדשות עירונית, חברה בת בבעלות מלאה של אפריקה ישראל מגורים, וכן עבור צמח המרמן.
פרויקט "בת גלים" צפוי לכלול חמישה בנייני מגורים בהיקפים משמעותיים: מגדל אחד בן 34 קומות, שני מגדלים בני 28 קומות כל אחד ושני מבנים בני 8 קומות כל אחד. בסך הכול יכלול הפרויקט 467 יחידות דיור.
לצד המגורים, התוכנית כוללת גם כ־920 מ"ר של שטחי מסחר וכ־550 מ"ר של מטלות ציבוריות. בנוסף, הפרויקט יכלול חניון תת-קרקעי ועילי המתפרש על פני ארבע קומות, וכן שטחים נלווים נוספים.
מבחינת עבודות הביצוע, מדובר בפרויקט מורכב שאינו מסתכם בהקמת השלד והבניינים. עבודות ההקמה כוללות גם הריסה, חפירה, דיפון והשפלת מי תהום- מרכיבים המוסיפים מורכבות הנדסית ולוגיסטית לעבודות באתר.
ההתקשרות בפרויקט "בת גלים" ממחישה את המשך ההתפתחות של מתחם חיל הים בחיפה ואת המעבר של אזורים ותיקים בעיר לפרויקטים חדשים בהיקפים גדולים. עבור ענף הקבלנות, מדובר בפרויקט המשלב בנייה לגובה, מספר רב של יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור- לצד עבודות תשתית ועבודות עפר מורכבות.
עם זאת, ההתקשרות עדיין אינה סופית: השלמתה כפופה לאישור האסיפה הכללית של אפריקה ישראל מגורים. לאחר קבלת האישורים הנדרשים וקבלת צו התחלת העבודה, יחל מניין 56 החודשים לביצוע העבודות.
