ברבעון הראשון של השנה נמכרו מעל ל-22,000 דירות

ברבעון הראשון של השנה נמכרו 22,350 דירות, המשקפות ירידה של 10% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. לעומת שלושת החודשים שקדמו להם, אוקטובר-דצמבר 2025, חלה עלייה של 1.7% בהיקף העסקאות. 8,111 מהדירות שנמכרו היו חדשות. מדובר ב־36.3% המשקפים ירידה של 6.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים ובהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, נרשמה ירידה של 13.3%. בשוק החופשי נמכרו 6,778 דירות המשקפות ירידה של 6%, 63.7% מהדירות שנמכרו היו דירות יד שנייה- 14,240, המשקפים עלייה של 7.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים. ברבעון הראשון רכשו תושבי חוץ 490 דירות לעומת 433 ברבעון המקביל אשתקד. 238 מהן רכשו בעלי דרכון אמריקאי. צרפתים רכשו 130 דירות, בריטים- 57, קנדים- 16, אוסטרלים-10 ו־39- אחרים.

בחודש מרץ נמכרו 7,395 דירות, ש־2,789 מהן היו חדשות. (37.5%). 22.3% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. בשוק החופשי נמכרו במרץ 2,172 דירות המשקפות ירידה של 8%. החל מיולי 2024 נצפתה ירידה של 1.1% בממוצע לחודש (מלבד החודשים אוגוסט-אוקטובר). מחוזות המרכז והדרום מובילים במספר הדירות שנמכרו בינואר-מרץ 26.75 ו־20.8% בהתאמה. הערים שהובילו במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של השנה היו ת"א-יפו, נתניה, אופקים וירושלים והערים שהובילו במכירת דירות יד שנייה היו ירושלים, חיפה, ב"ש, ת"א-יפו ואשקלון. בסוף מרץ נותרו למכירה 85,310 דירות חדשות ומספר חודשי ההיצע היה 32 חודשים.

מנתוני הלמ"ס עולה שמחירי הדירות עלו ב־0.3% ברבעון הראשון, לעומת התקופה המקבילה אשתקד לאחר חודשיים של ירידות מחירים. אשתקד ירדו המחירים ב־1.2%. מחירי הדירות החדשות עלו ברבעון החולף ב־0.4%. ברמה השנתית נרשמה ירידה של 3.8%.

ברבעון הראשון עלו מחירי הדירות בת"א ב־1.2%, בירושלים- ב־0.4% ובחיפה ב־0.1%. מחיר דירה ממוצעת ברבעון הראשון עמד על 2.332 מיליון שקל, המשקף ירידה של 1.6% לעומת הרבעון הקודם, שבו עמד המחיר הממוצע על 2.371 מיליון שקל. בת"א עמד המחיר הממוצע ברבעון הראשון על 4.59 מיליון שקל, בהרצליה על- 3.85 מיליון שקל ובירושלים- על 3.1 מיליון שקל. הערים הזולות ביותר הן ב"ש- 1.24 מיליון שקל, אשקלון- 1.64 מיליון שקל וחיפה- 1.8 מיליון שקל. דירה ממוצעת היא בעלת 4 חדרים.