בפתח תקווה החליטו להאט קידום של פרויקטי התחדשות עירונית בשתי שכונות בעיר

בוועדה המקומית פ"ת החליטו להאט את קידומם של מיזמים נוספים בשכונות המרכז השקט ורמת ורבר, שכן נוצר פער גדול בין קצב הבנייה ליכולת הקליטה של השכונות. מדובר במחסור חריף במבני ציבור, מוסדות חינוך ותשתיות נוספות בשתי השכונות שהן המבוקשות ביותר להתחדשות עירונית. ההחלטה משקפת תפנית מפתיעה במדיניות העירונית והיא מעוררת סימני שאלה בקרב בעלי דירות ויזמים שכבר החלו לקדם פרויקטים בהתאם למדיניות הקיימת. הם טוענים שמדובר בשינוי כללי המשחק תוך כדי המשחק. בעלי דירות פעלו בהתאם למדיניות העירונית, השקיעו זמן ומשאבים ועתה הם נדרשים להתמודד עם מציאות חדשה לחלוטין. האטרקטיביות של רמת ורבר והמרכז השקט נובעת ממיקומן המרכזי וקירבתן לקו האדום של הרכבת הקלה, לביה"ח בילינסון ולמוקדי המסחר והתעסוקה. באזור יש מאות בנייני שיכון שהוקמו בשנות ה־50 וה־60 והוא הפך לאחד ממוקדי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר. הפרויקטים הרבים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 שקודמו בשתי השכונות הובילו לגידול מהיר במספר התושבים ועומס על מוסדות הציבור והתשתיות. לפיכך, החליטה הוועדה המקומית לאמץ מנגנון רישוי ומימוש מדורג הקובע איזה פרויקטים יוקמו מדי שנה עד 2031.

במרכז השקט הוצאו ב־3 השנים האחרונות 1,532 היתרי בנייה ואושרו עוד 1,576 דירות שעדיין לא קיבלו היתר. כמו כן, יש תוכניות פינוי-בינוי עתידיות, 3 מתחמים של תחנות מטרו בעירוב שימושים ופרויקטים נוספים הכוללים 900 דירות הממתינים לדיון בוועדה המקומית. בשכונה צפוי מחסור של עשרות כיתות, גני ילדים, מעונות יום, בתי כנסת, מרכזים קהילתיים ושטחי ציבור נוספים. מסתמן שהוועדה מקומית תקדם במרכז השקט רק פרויקטים במתחמים ולא של בניינים בודדים. ברמת ורבר אושרו 1,050 דירות בהתחדשות עירונית ונוצלו כבר 1,033 מתוכן. אכלוס כל הדירות ייצור מחסור של מעונות יום, גני ילדים יותר מ־100 כיתות בבתי ספר יסודיים ועל יסודיים, בתי כנסת ומבני ציבור נוספים. לצורך בנייתם דרושים עשרות דונם של קרקע ציבורית. גם בשכונה זו הוחלט על העדפה לתכנון מתחמים על פני בניינים בודדים.