בפיקוח על הבנקים מוטרדים מההתפתחויות בענף הבינוי והנדל"ן

מערכת הבנקאות בישראל סיימה את 2025 ברווח של 323 מיליארד שקלים. מדובר בגידול של 8.7% לעומת 2024. תיק האשראי לציבור גדל ב־2025 ב־12.2% ב־205 מיליארד שקל. בפיקוח על הבנקים מוטרדים במיוחד מהעובדה שהאשראי הכספי למימון פרויקטים לבנייה למגורים קפץ ב־40% מ־49 מיליארד שקל בסוף 2024 ל־69 מיליארד שקל בסוף 2025. הזינוק הזה מתרחש על רקע האטה ניכרת בביקושים: מספר העסקאות לרכישת דירות חדשות צנח ב־26% ב־2025 ומחירי הדירות ירדו ב־0.9% כאשר מספר הדירות הלא מכורות זינק ל־83,577 בסוף השנה וכיום הוא עומד על יותר מ־85,000.

בשנה האחרונה נרשם ביקוש גבוה לדירות חדשות עם ממ"ד. תחושת ביטחון, איכות הבניין והיכולת למכור את הנכס בעתיד הפכו לשיקולים מרכזיים, ובמקרים רבים מדובר בדירות יקרות יותר. השינוי בתמהיל העסקאות תומך בעליית המחירים במדד, אך מוקדם עדיין להכריז על חזרה למגמת עליות רחבה.