בעלי הדירות בסירקין דורשים התערבות: מחלוקת סביב התמורות בפרויקט המטרו הענק בפתח תקווה

מאות בעלי דירות במתחם "מטרו מזרח" הסמוך לצומת סירקין בפתח תקווה פנו לשר הבינוי והשיכון, חיים כץ, בדרישה להתערבות דחופה בעקבות מחלוקת סביב היקף התמורות המיועדות לדיירים במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית המקודמת באזור.

על פי דיווח שפורסם ב"מרכז הנדל"ן", הפנייה מגיעה על רקע תוכנית רחבת היקף הכוללת הריסת כ־600 יחידות דיור קיימות והקמת כ־2,190 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ותשתיות ציבוריות, בסמוך לתחנת המטרו המתוכננת. התוכנית מקודמת על ידי עיריית פתח תקווה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במסגרת הליכי התכנון בוותמ"ל.

לטענת בעלי הדירות, באמצעות עו"ד טל גרשטיין, במשך שנות קידום הפרויקט הוצג לתושבים כי דירות התמורה יכללו תוספת שטח של עד 12 מ"ר, וזאת כחלק מהעקרונות שהוצגו לציבור במסגרת הליכי שיתוף הציבור. לדבריהם, במהלך דיוני ההתנגדויות שנערכו לאחרונה הוצגה עמדה שלפיה לא תינתן תוספת שטח לדירות הבעלים, דבר שלטענתם משנה באופן מהותי את ההבנות שעל בסיסן תמכו בפרויקט.

בעלי הדירות טוענים כי מדובר בסוגיה בעלת משמעות כלכלית וחברתית רחבה, במיוחד עבור משפחות, קשישים ועולים המתגוררים כיום בבניינים ותיקים ללא ממ"דים, מעליות ותשתיות מודרניות. לדבריהם, תוספת השטח נדרשת בין היתר לצורך שילוב ממ"ד ושיפור תנאי המגורים, מבלי לפגוע בשטח המחיה הקיים.

עוד מזהירים התושבים כי פגיעה בתמורות לדיירים, לצד טענות שהועלו בעבר לגבי הכדאיות הכלכלית של חלק מהמתחמים עבור היזמים, עלולה להקשות על קידום הפרויקט ולפגוע ביכולת להוציאו לפועל.

מנגד, עיריית פתח תקווה הבהירה בעבר כי כלל המתחמים בתוכנית עומדים ברף הרווחיות הנדרש, וכי בעלי הדירות צפויים לקבל דירות חדשות הכוללות ממ"ד, מעלית וחנייה, בשטח דומה לדירות הקיימות. בעירייה ציינו כי שינויים בתנאי השוק ובמחירי הדיור עשויים להשפיע על היתכנותן הכלכלית של התוכניות.

בתגובה למחלוקת מסרה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כי סוגיית סל הזכויות והתמורות לדיירים נמצאת בסמכותה של עיריית פתח תקווה, וכי התוכנית עדיין מצויה בשלב שמיעת ההתנגדויות. לדבריה, ההתייחסות לטענות תינתן במסגרת הליכי התכנון והדיונים בוועדות המוסמכות.