במעגן מיכאל יוקמו 300 דירות בבנייה לגובה

במסגרת תוכנית "מעגן מיכאל 2040" יוקמו בקיבוץ, שבמישור החוף הצפוני, 300 יח"ד בבנייה רוויה של כ־4 קומות עם מעלית. הקיבוץ משתרע על 3,605 דונם וכולל כיום 600 דירות. הבנייה החדשה תאפשר מגורים לכמעט 3,000 תושבים. התוכנית כוללת גם מתחם לפינוי-בינוי באחד האזורים הוותיקים של הקיבוץ. הבנייה בקיבוצים היא צמודת קרקע בעיקרה, אך מוסדות התכנון שואפים לציפוף הבנייה לפי תמ"א 35, הקובעת את הצפיפות במרחב הכפרי, הכולל גם את הקיבוצים. בקיבוצים הבינו שהם מאבדים את השטחים הפתוחים ובנייה רוויה מאפשרת לשמור עליהם. גם תמהיל הדירות ישתנה ויאפשר לקלוט יותר תושבים חדשים.

התוכנית כוללת כאמור, גם פינוי הריסה ובנייה מחדש של בתים בתוך שטחי הקיבוץ הוותיק וקרקע משלימה שעליה יוקמו דירות על השטח שבו נמצאות כיום בריכות הדגים. רוב הדירות שיוקמו על הקרקע המשלימה יישארו בידי היזם. פינוי-בינוי כנראה לא יתבצע בהרבה קיבוצים, שכן אין עידוד ליוזמות כאלה בקיבוצים כמו שיש בערים. אין הקלות ואין פטורים, אך מדובר בתכנון וביצוע תא שטח בקיבוץ בצורה חדשה המתאימה יותר לגישת הציפוף המודרנית.