במחצית הראשונה של 2026 צנח שיווק קרקעות המדינה לשוק הדיור ב-51% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

בחודשים ינואר-יוני 2026 מכרה רמ"י קרקעות ל־7,728 דירות בבנייה רוויה ולצמודי קרקע, לעומת 15,911 דירות בתקופה המקבילה אשתקד. ב־2025 ירדו מכירות הקרקעות ל־60,000 דירות בלבד. הדר חורש, כותב בדה מרקר, שחלק מהגורמים לירידה החדה הם אקראיים כמו העובדה ששיווק קרקעות ל־4,600 יח"ד בשדה דב נדחה מסוף 2024 לתחילת 2025, אך הגורם העיקרי הוא היחלשות הביקוש של הציבור לדירות שגרם לקבלנים לצמצם את רכישת הקרקעות. המחירים שבהם נסגרו הרכישות שכן בוצעו, ירדו בין 10% ל־15%. גורם משמעותי נוסף לירידה בשיווק הקרקעות נובע מהזעזועים בהנהלת רמ"י מאז שינקי קוינט פרש מתפקיד מנהל רמ"י בסוף 2025. לאחר מכן כיהן עידן מועלם כממלא מקום עד למינוי השנוי במחלוקת של יהודה אליהו, חברו וקרוב משפחתו של סמוטריץ'. הממשלה תתקשה למנות מנהל חדש לרמ"י לפני מועד הבחירות המתקרב ורמ"י תמשיך להתנהל תקופה ארוכה ללא מנהל קבוע. עד סוף השנה מיועדים לצאת לפועל מכרזים ליותר מ־7,800 דירות בשטחים, בעוד שב־2025 שווקו בשטחים 4,000 דירות בלבד. 3,450 דירות מיועדות למעלה אדומים ו־1,600 לביתר עילית.

חורש מציין שהמנהל עצמו אינו אמור להשפיע ישירות על שיווק הקרקעות, אך הוא אמור לפעול בצורה משמעותית להסרת חסמים וקידום המכרזים מול שרים, מנהלי משרדים ממשלתיים וראשי רשויות מקומיות המתנגדים לבנייה בתחומם. למרות הירידה בביקוש לקרקעות הצליחה רמ"י לשווק במחצית הראשונה של השנה 75% מהקרקעות המיועדות לבנייה רוויה. לעומת 77% בתקופה המקבילה אשתקד. גם שיווק הקרקעות לדירות מסובסדות ירד. במחצית הראשונה של השנה שווקו בהצלחה מגרשים ל־2,877 דירות ב־14 מכרזים במסגרת דירה בהנחה, המשקפות ירידה של 8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. חורש גם סבור שבשנים הבאות צפויה להימשך הירידה בשיווק קרקעות לדירות מסובסדות, מפני שהן ישווקו רק באזורים שבהם הדירות מתומחרות בפחות מ־20,000 שקל למ"ר וזה נכון רק לפריפריה, במקומות שבהם הביקוש לדירות חלש.