בית המשפט דחה את בקשת לוזון להגביל פנייה לדיירים בפרויקט פינוי־בינוי באור יהודה

בית המשפט המחוזי בתל אביב לא קיבל את בקשת לוזון רונסון, שבשליטת עמוס לוזון, להוציא צו מניעה זמני נגד עו"ד יצחק בוכובזה, לשעבר ראש עיריית אור יהודה, שימנע ממנו לפנות לדיירים בפרויקט פינוי־בינוי שמקדמת החברה בעיר. על פי דיווח בכלכליסט, החברה טענה כי פעילותו בקרב בעלי הדירות עלולה לפגוע בקידום חלק מהפרויקט.

השופטת נועה גרוסמן קבעה כי חלק ניכר מהטענות נוגע לסוגיות אתיות בין עורכי דין, שמקומן להתברר במסגרות המתאימות ולא באמצעות צו מניעה. עוד ציינה, כי בעלי הדירות הם בעלי רצון עצמאי וזכותם להיחשף לדעות ולהצעות שונות לפני קבלת החלטה. בית המשפט נתן ללוזון רונסון 20 יום להודיע אם בכוונתה להמשיך בתביעה או למחוק אותה.

המחלוקת נוגעת לפרויקט "יוניק נווה סביון" באור יהודה, הכולל הריסת 128 דירות קיימות והקמת 744 דירות חדשות ב־12 מגדלים- תוספת של 616 יח"ד. הפרויקט הגיע לידי לוזון במסגרת רכישת חברת א. דורי ב־2016, וב־2023 רכשה לוזון את 50% הנותרים בפרויקט מחברת אלה עזרא השקעות תמורת 105.5 מיליון שקל.

בוכובזה טוען כי מטרתו אינה לעצור את הפרויקט או להעבירו ליזם אחר, אלא לשפר את התמורות לבעלי הדירות. לוזון רונסון מצדה טוענת כי הפרויקט מתקדם בהתאם ללוחות הזמנים, וכי לאחרונה כבר נערך טקס הריסה בהשתתפות העירייה והדיירים. החברה הודיעה כי תשקול את המשך צעדיה המשפטיים.

המשמעות לענף:

ההחלטה מדגישה את מעמדם העצמאי של בעלי הדירות גם בפרויקטים מתקדמים של התחדשות עירונית ואת הקושי להגביל באמצעות צו שיפוטי פנייה אליהם מצד גורמים אחרים. במקרה הנוכחי המשמעות המעשית חשובה במיוחד: מדובר בפרויקט גדול של 744 יח"ד שכבר הגיע לשלב ההריסה, בעוד המחלוקת סביב התמורות לדיירים וההליך המשפטי טרם הסתיימו.