בית המשפט אישר: עיריית בת ים רשאית לחייב התקנת מתקני חניה בפרויקטי תמ״א 38 

בית המשפט דחה עתירה של יזם תמ״א 38 נגד עיריית בת ים וקבע כי המדיניות העירונית, המתנה מעבר לשלב בניית הדירות הנוספות בהתקנת מתקני חניה, היא החלטה סבירה ומוצדקת.

בהתאם למדיניות, המעבר משלבי החיזוק הראשוניים לשלב הבנייה בפועל מותנה בהצגת אישורים מקצועיים המעידים על התאמת תשתית החנייה ועל עמידה בדרישות ההיתר, במטרה למנוע פרויקטים המסתיימים ללא פתרונות חנייה.

היזם טען כי מדובר בהחלה רטרואקטיבית של דרישה חדשה וכי המדיניות גורמת לעיכובים ולנזק של כ־1.5 מיליון שקל, אך בית המשפט קבע כי מדובר בהבהרה של תנאים שכבר הופיעו בהיתר הבנייה.

ההחלטה מחדדת עבור יזמים וקבלנים את החשיבות בעמידה מלאה בתנאי היתר כבר בשלבי התכנון והביצוע, וכן מדגישה את הסיכון לעיכובים, עלויות נוספות ואף עצירת עבודות בפרויקטים שאינם עומדים בדרישות התכנון העירוניות.