ביוני ניטלו משכנתאות בהיקף של 11 מיליארד שקל

ביוני נרשמה האצה בפעילות שוק המשכנתאות עם עלייה של 14% לעומת מאי. היקף המשכנתאות שניטלו הגיע ל־11.1 מיליארד שקל המשקפים זינוק של 24% לעומת יוני 2025. בסיכום המחצית הראשונה של 2026 הגיע היקף המשכנתאות שניטלו ל־57.1 מיליארד שקל לעומת 50.1 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ביוני התמקדה במסלולים בריבית משתנה ובמסלולים שאינם צמודים למדד. משקל מסלול הפריים עלה מ־18% במאי ל־21% ביוני. סימי ספולטר, כותב בדה מרקר, שהנתונים עשויים להעיד שהפחתת הריבית מתחילה להשפיע על בחירת המסלולים של הלווים המגדילים את החשיפה לריבית משתנה מתוך הנחה שסביבת הריבית מתחילה להתמתן. נתוני נטילת המשכנתאות אינם משקפים את המכירות בשוק הדיור, שכן במקרים רבים נלקחת המשכנתא חודשים לאחר חתימת העסקה, בעיקר ברכישת דירות חדשות שבהן התשלום לקבלן מתבצע בשלבים. לכן העלייה בנטילת המשכנתאות ביוני אינה מעידה בהכרח על התאוששות בשוק הדיור, אך אבי יוסיפוב, סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, סבור שנתוני יוני מצביעים על שינוי הדרגתי בהתנהגות הציבור. השינוי בתמהיל המשכנתאות ובהיקף הביצועים מצביע על כך שאמון הציבור בסביבת הריבית החדשה מתחזק.