ביהמ"ש קיבל את עמדת רמ"י בתביעת "מגה אור" וקבע: "שומרים על הקופה הציבורית"

בית המשפט המחוזי בלוד (כב' סג"נ השופט אורן שוורץ) קיבל את עמדת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וחייב את חברת "מגה אור החזקות בע"מ" בתשלום דמי שימוש ראויים בסך של כ־1.8 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, הצמדה, ריבית ושכר טרחה בסך 250,000 ש"ח.

בכך, קיבל בית המשפט את התביעה שהגישה רמ"י, באמצעות עו"ד שי רווה, ודחה במקביל תביעה נגדית שהגישה חברת מגה אור. מוקד המחלוקת היה ניוד זכויות בנייה שביצעה החברה בין שני מגרשים צמודים באזור התעשייה במודיעין, תוך עקיפת הצורך בהסכמת רמ"י והפרת חוזה החכירה. בית המשפט דחה את טענות החברה לפיהן איחוד המגרשים בוועדה המקומית פוטר אותה מתשלום לרשות, וקבע כי ניוד הזכויות ללא הסדרה מחייב תשלום דמי שימוש ראויים עד להסדרת הרכישה.

בית המשפט קבע כי "התנהלות הרשות הייתה עניינית ונכונה. היא התבססה כראוי על נהלים והחלטות הנהלה תקפות, תוך שמירה על עקרון השוויון ועל הקופה הציבורית". עוד פסק השופט שוורץ: "לא מצאתי כי נפל פגם בהתנהלות הרשות. נהפוך הוא, הרשות פעלה באופן עקבי, שקוף ומקצועי, תוך הפעלת שיקול דעת סביר וראוי בנסיבות העניין."