ביהמ"ש: עמק חפר תשלם כ־10 מיליון שקל פיצויים לבעלי קרקע בבית ינאי   

בית המשפט המחוזי הורה לוועדה המקומית עמק חפר לשלם פיצויים בהיקף של כ־10 מיליון שקל לבעלי קרקעות במושב בית ינאי, בגין ירידת ערך שנגרמה בעקבות אישור תכנית תת"ל 31 להרחבת כביש החוף (כביש 2) בין מחלף חבצלת למחלף זיכרון יעקב.

הפגיעה נובעת משינוי ייעוד הקרקע ממגורים לייעוד תחבורתי, כאשר ועדת הערר כבר קבעה את הזכאות לפיצוי. הוועדה המקומית סירבה לשלם בטענה לקיזוז מול פיצויי הפקעה ששולמו על ידי נת"י, אך בית המשפט קבע כי אין בכך הצדקה לעיכוב התשלום ומתח ביקורת חריפה על התנהלותה, שהוגדרה כהפרת חוק.

מבחינת יזמים וקבלנים, מדובר בפסיקה שמחדדת את הסיכון התכנוני בפרויקטים הסמוכים לתשתיות לאומיות ואת החשיפה לתביעות פיצויים בגין שינויי ייעוד קרקע, לצד חשיבות בחינת השלכות תכנוניות מוקדמות על שווי הקרקע והיתכנות הפרויקט.