ארי נדל"ן הציעה 562.5 מיליון שקל עבור חלקה של דלק רכב בפרויקט ויתניה תל אביב

ארי נדל"ן, שבשליטת צחי אבו, היא החברה שהגישה לדלק רכב הצעה לרכישת מלוא החזקותיה, 50%, בשני מגדלים בפרויקט ויתניה תל אביב, כך דווח בכלכליסט. ההצעה עומדת על 562.5 מיליון שקל ומשקפת לשני המגדלים שווי של כ־1.13 מיליארד שקל, אך בשלב זה מדובר בהצעה לא מחייבת שאינה מלווה בערבויות.

דלק רכב מחזיקה בשני המגדלים בחלקים שווים עם ויתניה, שבשליטת רמי אונגר. במסגרת העסקה המוצעת, דלק רכב תמשיך לשכור את אולמות התצוגה שלה למכוניות פורד, מאזדה וב.מ.וו הפועלים במתחם. אלא שלויתניה קיימת זכות סירוב ראשונה, ולפי הדיווח היא מתכוונת לממש אותה. לרשות החברה עומדים 60 יום להודיע על החלטתה.

פרויקט ויתניה תל אביב, הממוקם בכניסה הדרומית למע"ר תל אביב, כולל שלושה מגדלים בני כ־40 קומות בעירוב שימושים. התוכנית כוללת כ־125 אלף מ"ר משרדים, 10,000 מ"ר מסחר, שני אולמות התעמלות המוקמים כמטלה ציבורית עבור עיריית תל אביב ו־130 דירות. בנק הפועלים רכש ב־2021 אחד משלושת המגדלים תמורת 970 מיליון שקל, בעוד העסקה הנוכחית מתייחסת לשני המגדלים שבהם מחזיקות ויתניה ודלק רכב.

אם ויתניה תממש את זכות הסירוב, היא תידרש לרכוש בעצמה את חלקה של דלק רכב בתנאי ההצעה שהתקבלה. לפי כלכליסט, החברה בוחנת את מקורות המימון לעסקה, לרבות אפשרות להנפקת זכויות.

המשמעות לענף:

העסקה עשויה להביא לריכוז הבעלות בשני המגדלים בידי ויתניה, אם זו אכן תממש את זכות הסירוב. מעבר להיקף הכספי, השווי המשתקף- כ־1.13 מיליארד שקל לשני מגדלים בפרויקט גדול של משרדים, מסחר ומגורים- הופך את ההתמודדות על הנכס לאחת מעסקאות הנדל"ן המניב הבולטות באזור תל אביב בתקופה האחרונה.