אמפא מעמיקה את פעילותה בהתחדשות העירונית רוכשת את פעילות ראובן סרוגו ב-160 מיליון שקל

קבוצת אמפא ממשיכה להרחיב במהירות את פעילות המגורים וההתחדשות העירונית ורוכשת את פעילותה של חברת "ראובן סרוגו חברה לבנייה" תמורת כ־160 מיליון שקל. על פי דיווח באתר מגדילים, העסקה מתבצעת באמצעות אמפא ישראל, זרוע המגורים של הקבוצה, ותכניס לפורטפוליו שלה שישה פרויקטים בראשון לציון ובנס ציונה, הכוללים פוטנציאל לכ־1,400 יחידות דיור חדשות.

התמורה בעסקה תחולק לשני חלקים: כ־80 מיליון שקל ישולמו במועד השלמתה, וכ־80 מיליון שקל נוספים ישולמו בהתאם לעמידה באבני דרך שנקבעו להתקדמות הפרויקטים. הפרויקטים הנרכשים נמצאים בשלבים שונים של תכנון וביצוע. ראול סרוגו, בעלי ומנכ"ל החברה ולשעבר יו"ר התאחדות בוני הארץ, ימשיך ללוות את הפעילות ואת קידום הפרויקטים גם לאחר העברת השליטה.

חברת ראובן סרוגו היא חברה משפחתית ותיקה הפועלת בענף למעלה מ־50 שנה. סרוגו הסביר כי המשפחה רואה בעסקה סיום של תקופה ארוכה ומוצלחת והעברת הפעילות לגוף שיוכל להמשיך ולפתח אותה. לדבריו, הוא עצמו מתכוון לצאת לדרך חדשה ולעסוק באתגרים נוספים בכלכלה ובחברה בישראל, לרבות בענפי הבנייה והתשתיות.

הרכישה היא חלק ממהלך רחב יותר של אמפא להגדלת דריסת הרגל שלה בתחום המגורים. לאחרונה התקשרה החברה גם בעסקה לרכישת 49% מהזכויות בשני פרויקטים של בוני התיכון בירושלים ובאזור תמורת כ־78 מיליון שקל. לשני הפרויקטים פוטנציאל לכ־1,800 דירות בהתאם לתוכניות מאושרות. יחד עם פעילות סרוגו מדובר אפוא בפוטנציאל מצטבר של כ־3,200 יחידות דיור בפרויקטים שנוספו לאמפא במסגרת שתי העסקאות.

זהר לוי, מנכ"ל קבוצת אמפא, הגדיר את תחומי המגורים וההתחדשות העירונית כנדבך אסטרטגי בפעילות הקבוצה וציין כי עסקאות סרוגו ובוני התיכון הן חלק ממימוש האסטרטגיה. אלי אגם, מנכ"ל אמפא ישראל, אמר כי צירופה של סרוגו מהווה אבן דרך משמעותית בפעילות החברה והדגיש את חשיבות המשך מעורבותו של ראול סרוגו בקידום הפרויקטים.

המשמעות לענף:

שתי העסקאות בפרק זמן קצר מצביעות על כך שאמפא אינה מסתפקת בצמיחה אורגנית, אלא בונה במהירות פעילות משמעותית בהתחדשות עירונית באמצעות רכישת חברות וזכויות בפרויקטים קיימים. רכישת פעילות ותיקה שכבר מחזיקה בצבר פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע מאפשרת לקבוצה לקצר משמעותית את הדרך ליצירת מסה של פרויקטים. המהלך משקף גם מגמה רחבה יותר בענף: כניסתם והתחזקותם של גופים בעלי הון משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית, שבו היכולת לממן תקופות תכנון ממושכות ולנהל במקביל מספר רב של מתחמים הופכת ליתרון תחרותי מרכזי.