אושרה תוכנית שתאפשר הקמת שכונה חדשה בדרום ראשון לציון עם יותר מ־2,000 דירות
אישור תוכנית הנופש המטרופוליני "האירוס" (פורסם לראשונה בערוץ הקבלן במהדורה הקודמת- 2836) פותח את הדרך לקידום שכונת מגורים חדשה בין ראשון לציון לנס ציונה; בעלי קרקעות פרטיים כבר מדווחים על קידום תוכניות למאות יחידות דיור.
אישור תוכנית המתאר של אזור הנופש המטרופוליני "האירוס" על ידי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה צפוי לאפשר את קידומה של שכונת מגורים חדשה בדרום ראשון לציון, הכוללת למעלה מ־2,000 יחידות דיור, כך עולה מדיווח שפרסם נמרוד בוסו במרכז הנדל"ן, לצד דיווחים לבורסה של חברות המחזיקות בקרקעות במתחם.
התוכנית, המשתרעת מדרום לראשון לציון ומצפון לנס ציונה, משלבת לצד שטחי פנאי ונופש גם כ־800 דונם המיועדים לפיתוח עירוני, הכולל מגורים, מסחר ותעסוקה.
בעקבות אישור התוכנית, הודיעה חברת מ.ו. השקעות, שבבעלות משפחת וינברג, כי נפתח הפתח לקידום תוכנית מפורטת על קרקע שבבעלותה. על פי התכנון המתגבש, צפויה לקום במקום שכונה חדשה ובה כ־2,050 יחידות דיור, שתכלול שילוב של בנייה לגובה לצד בנייה מרקמית.
לפי התכנון הראשוני, השכונה תכלול:
• 10 מגדלי מגורים בני 30 קומות.
• 11 מבנים בני 10 קומות.
• כ־2,050 יחידות דיור בסך הכול.
• שטחי מסחר ותעסוקה נלווים.
מ.ו. השקעות מחזיקה בחלק מהקרקע, אשר לפי הערכות החברה יאפשר בניית כ־320 יחידות דיור מתוך כלל הפרויקט.
גם חברת אריה פרשקובסקי גרופ דיווחה כי בכוונתה לקדם תוכנית מפורטת על קרקע שבבעלותה במתחם. על פי הערכות החברה, ניתן יהיה להקים על חלקה כ־190 יחידות דיור לצד כ־380 מ"ר של שטחי מסחר.
החברה ציינה כי שווי הקרקע בספריה עמד בסוף הרבעון הראשון של 2026 על כ־117.7 מיליון שקל, וכי בעקבות שינוי הייעוד פנתה לבחינת עדכון השווי, מתוך הערכה שהמהלך צפוי להשפיע לחיוב על ערך הקרקע.
תוכנית "האירוס", שאושרה בשבוע שעבר, נחשבת לחוליה האחרונה במערך אזורי הנופש המטרופוליניים שנקבעו במסגרת תוכנית המתאר המחוזית של מחוז המרכז. לצד שמירה על שטחים פתוחים וערכי טבע, היא מאפשרת פיתוח עירוני צמוד־דופן באזורים הסמוכים לראשון לציון ולנס ציונה, תוך ניצול הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים ולתשתיות המטרו העתידיות.
לדברי גורמי התכנון, השילוב בין שטחים פתוחים נרחבים, שימושים מעורבים ונגישות תחבורתית צפוי להפוך את המתחם לאחד מאזורי הפיתוח המשמעותיים באזור המרכז בשנים הקרובות.
