אבו פמילי מגורים החלה בהשכרת דירות שנפגעו מטיל איראני במגדלי דה וינצ'י בת"א

אבו פמילי מקבוצת היזם צחי אבו, המנוהלת ע"י רו"ח חיה קינד, זכתה במכרז של רמ"י לרכישת 40 דירות במגדלי דה וינצ'י בת"א שנפגעו מטיל איראני ביוני אשתקד. הדירות ממוקמות בקומות התחתונות של המגדל והן נמכרו AS IS לאחר שמכרז קודם למכירתן נכשל. 40 הדירות נמכרו תמורת 61.5 מיליון שקל המשקפים 1.54 מיליון שקל לדירה לפני מע"מ. מדובר במחיר הנמוך ב־35% מהשומה הממשלתית. לפני המלחמה ביוני 2025, נמכרו דירות דומות בפרויקט ב־6 מיליון שקל. שיפוץ הדירות עלה 15 מיליון שקל, כך שמחיר דירה לאחר השיפוץ הוא כ־2 מיליון שקל. הדירות הן בנות 4 חדרים בשטח ממוצע של 88 מ"ר.

בימים האחרונים החלה החברה לשווק להשכרה לצמיתות 20 דירות במגדל הדרומי שסבל מפגיעות הדף שטופלו. המגדל הצפוני, שגם בו יש 20 דירות להשכרה לצמיתות, ספג פגיעה ישירה שגרמה להרס רב. השיקום והשיפוץ יצאו לדרך והעבודות צפויות להסתיים בעוד 36 חודשים.

מחירי השכירות נעים בין 13,000 ל־16,000 שקל לחודש, תלוי בקומה ובשטח הדירה. תקופת ההשכרה היא 5 שנים ועוד 5 שנים עם אופציה ליציאה מהדירה פעם בשנה. בחברה פועלים לפי המודל של החברה הממשלתית דירה להשכיר, לפיו יש עלייה קבועה של דמי השכירות בשיעור של עד 3% צמוד למדד. גם אם מחירי השכירות בשוק החופשי יעלו בצורה משמעותית, הרי שבדירות שאבו פמילי מגורים משכירה, יעלו המחירים בעד 3% בשנה. בנוסף כוללת ההשכרה ליווי מקצועי של תחזוקת הדירה במקרה של תקלה.

לאבו פמילי מגורים, העוסקת ברכישת דירות להשכרה ארוכת טווח וברכישת קרקעות להקמת פרויקטים למגורים להשכרה ארוכת טווח, יש כיום 1,192 דירות ברחבי הארץ. 108 דירות בשלבי אישור מתקדמים. לחברה יש 13 מתחמי דיור להשכרה ארוכת טווח בחיפה, רחובות, בית שמש, ת"א, אילת ואשדוד. התשואה למשקיעים עומדת על כ־5%.